Help Center

ผู้ซื้อ-คู่มือใช้งาน

ขั้นตอน 1: ค้นหาคอนโด

ด้วยเครื่องมือค้นหาของ CozyBid คุณสามารถใช้ตัวกรอง (Filter) ค้นหาทุกสิ่งที่คุณกำลังมองหา

เราไปเริ่มค้นหาคอนโดกันเลย

1) ค้นหา: ในหน้าแรกคุณสามารถค้นหาด้วย BTS / MRT ชื่อคอนโดหรือสถานที่ อย่างเช่น สถานที่เช่นออฟฟิตของคุณ

Search Bar

2) ผลการค้นหา: ทางเว็บจะพาคุณไปที่หน้าผลการค้นหา (Search Result Page)

2.1)แสดงโครงการหรือห้อง: การค้นหาสามารถแสดงเป็นโครงการหรือแสดงเป็นรายห้อง

Search Results

2.2) ค้นหาละอียด: คุณสามารถค้นหาละเอียด (Filter) เพื่อช่วยให้คุณค้นหาสิ่งที่ต้องการได้ง่ายขึ้น กดเลือกรายการที่ต้องการและกดใช้ตัวกรอง (Apply Filters)

Advanced Search

2.3 ค้นหาจากแผนที่: หากใช้ Notebook หรือ Desktop คุณสามารถเลื่อนดูแผนที่ด้านขวาเพื่อช่วยให้คุณเห็นตำแหน่งที่แน่นอนของโครงการเช่นกันนอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกโครงการจากแผนที่ได้ด้วย

Map

3) เลือกโครงการ

Pick Project

4) ดูข้อมูลโครงการ: โดยเลือกดูได้จาก:

  • ห้องลงประกาศขาย: ทุกห้องตรวจสอบข้อมูลแล้ว
  • ข้อมูลโครงการ
  • แบบชั้น: สามารถดูแบบทุกชั้นได้
  • แบบห้อง: สามารถดูแบบทุกห้องได้
  • ข้อมูล Facilities
  • แผนที่โครงการ


4.1) เลือกดูว่าสนใจห้องไหน โดยดูสรุปข้อมูลราคาได้โดยคลิกที่ drop down:

4.2) คลิกที่หมายเลขห้องเพื่อไปดูข้อมูลห้องอย่างละเอียด

Navigate Project Page

.

ขั้นตอน 2: วิธีการซื้อ

1) หลังจากเลือกห้องที่ชอบแล้ว มี 2 วิธีในการซื้อ:

1.1) ซื้อในราคาเสนอขาย: คลิก "ซื้อที่ราคา:"

  • เมื่อกดแล้ว คุณจะตกลงที่จะซื้อในราคาที่ผู้ขายเสนอ หลังจากนั้นทาง CozyBid จะติดต่อผู้ขายให้ยืนยันการขายภายใน 24 ชม.

    หากผู้ขายยืนยันขายภายใน 24 ชม. คุณจะวางเงินมัดจำผ่านบัตรเครดิตของคุณที่ได้ให้ข้อมูลไว้ตอนแรก
  • หากผู้ขายไม่ยืนยันภายใน 24 ชม. การซื้อขายจะถูกยกเลิก ทางผู้ซื้อไม่ต้องวางมัดจำ และรหัสอ้างอิงของการชำระเงินจะถูกลบทิ้ง
  • โปรดทราบว่า หลังจากได้มีการกด ซื้อเลย คุณจะไม่สามารถยกเลิกการซื้อได้ จนกว่าจะครบ 24 ชม
Buy Now

1.2) ต่อราคา (Bid): ถ้าคุณคิดว่าราคาเสนอขายของผู้ขายสูงเกินไป และรอผู้ขายมาขายให้คุณที่ราคาเสนอซื้อ (Bid)

  • ปรับราคาโดยใช้ +/- แล้วคลิก เสนอราคา (Bid) .
  • หากยังไม่ได้ Log In ขอให้ Log In ก่อน
  • จากนั้นเลือกเวลาหมดอายุของการเสนอราคา (Bid) โดยคุณมี 3 ตัวเลือก (ต่ออายุอัตโนมัติทุก 3 วันหรือ 7 วัน หรือไม่มีหมดอายุ)
Bid Now

2)ช่องทางชำระเงิน: หลังจากนั้นให้ใส่ช่องทางการชำระเงิน หากเคยใส่ข้อมูลไว้แล้ว คุณสามารถเลือกจากบัตรที่เคยบันทึกไว้ หรือหากยังไม่เคยใช้ให้ใส่ข้อมูลบัตรเครดิตใหม่ จะไม่มีการตัดบัตรเครดิตจนกว่าผู้ขายจะมีตกลงขายห้องให้คุณที่ราคาเสนอซื้อ

New Card

3) "ยืนยันเสนอราคา" หรือ "ยืนยันซื้อ": หลังจากนั้นคลิก ยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไข และ "ยืนยันเสนอราคา" หรือ "ยืนยันซื้อ"

Confirm Card

4) จะมีคำยืนยันว่าได้มีการซื้อหรือสนอราคาเรียบร้อยแล้ว

Bid Confirmed

ราคาเสนอซื้อ (Bid) ของคุณจะถูกแสดงก็ต่อเมื่อเป็น 3 ราคาสูงสุด ผู้ขายจะขายให้ผู้ที่เสนอซื้อที่ราคาสูงสุดเท่านั้น

Bid Completed

หมายเหตุ:

  • ทาง CozyBid จะไม่มีการเก็บข้อมูลบัตรเครดิตของลูกค้าไม่ว่ากรณีใดๆก็ตาม ข้อมูลบัตรเครดิตที่ลูกค้าทุกท่านใส่ผ่าน platform จะถูกเข้ารหัสโดย Omise ซึ่งเป็น Payment Gateway ที่ได้มาตรฐานที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย และทาง CozyBid เก็บแค่รหัสอ้างอิงของแต่ละรายการ (ซึ่งได้ถูกเข้ารหัสไว้อีกที) ที่ทาง Omise ส่งมาให้ สำหรับการรับชำระบัตรเครดิต
  • หลังจากผู้ขายยืนยันขาย ทาง CozyBid ผู้ขายจะจ่ายค่าธรรมเนียมส่วนหนึ่งให้กับทาง CozyBid พร้อมกับการที่ทางผู้ซื้อวางมัดจำ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับผู้ซื้อและผู้ขาย เพราะฉะนั้นมั่นใจได้เลยว่าผู้ขายจะขายห้องให้กับผู้ซื้อ

ขั้นตอน 3: การชำระเงินมัดจำ

มัดจำจะถูกตัดจากบัตรเครดิตการ์ดของคุณเมื่อ:

1) ผู้ขายตัดสินใจขายให้คุณที่ราคาเสนอซื้อ (Bid) หรือ

2) คุณซื้อที่ราคาผู้ขายตั้งไว้ (Buy Now) หรือ

CozyBid ต้องการให้แน่ใจว่ากระบวนการเสนอราคา (Bid) มีประสิทธิภาพและง่ายที่สุด โดยคุณสามารถทำธุรกรรมผ่านบัตรเครดิตได้อย่างปลอดภัยและได้มาตรฐานที่สุด ผ่าน Omise ในเพียงไม่กี่วินาทีคุณก็สามารถขายหรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกที่ที่คุณอยู่ในโลก

Note:

  • เงินจากบัตรเครดิตจะถูกตัดจากของคุณและผู้ขายในเวลาเดียวกัน บัตรของคุณจะไม่ถูกตัดถ้าบัตรเครดิตของผู้ขายไม่มีวงเงินพอ
  • ทาง CozyBid จะไม่มีการเก็บข้อมูลบัตรเครดิตของลูกค้าไม่ว่ากรณีใดๆก็ตาม ข้อมูลบัตรเครดิตที่ลูกค้าทุกท่านใส่ผ่าน platform จะถูกเข้ารหัสโดย Omise ซึ่งเป็น Payment Gateway ที่มีระบบได้มาตรฐานที่สุดแห่งหนึ่งในโลก และทาง CozyBid เก็บแค่รหัสอ้างอิงของแต่ละรายการ (ซึ่งได้ถูกเข้ารหัสไว้อีกที) ที่ทาง Omise ส่งมาให้ สำหรับการรับชำระบัตรเครดิต

ขั้นตอน 4: การโอนสิทธิ์

การชำระเงินเพื่อโอนสิทธิ์ (ผู้ซื้อจ่ายให้ผู้ขาย)

ในวันที่โอน สัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อจะชำระ เงินซื้อดาวน์ส่วนที่เหลือ ให้กับผู้ขาย ผู้ซื้อสามารถเลือกวิธีการชำระเงิน (เช็คเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค) แต่เราขอแนะนำวิธีที่ปลอดภัยที่สุดคือแคชเชียร์เช็ค

จำนวนเงินซื้อดาวน์ที่ต้องชำระคำนวณจากตัวอย่างต่อไปนี้:

สมมุติว่าตกลงราคาซื้อขายที่ 5 ล้านบาท คิดเป็นราคาขายดาวน์ (ค่าเปลี่ยนสัญญา) ที่ 250,000 บาท

เงินมัดจำ: 25,000 = 5,000,000 x 0.5% ชำระ ณ วันซื้อขายผ่าน CozyBid

ณ วันที่โอนสัญญาการจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อจะชำระให้ผู้ขาย 235,000 บาท โดยคิดจาก เงินขายดาวน์ – เงินมัดจำ

ผู้ซื้อชำระให้ผู้ขาย: 225,000 = 250,000 - 25,000

เอกสารใช้เพื่อทำการโอนสัญญาจะซื้อจะขาย

เจ้าของโครงการแต่ละรายอาจต้องการเอกสารต่างกัน ทาง CozyBid จะแจ้งให้คุณทราบก่อนวันโอน เอกสารหลักที่จะต้องมีเพื่อนำมาใช้ในวันที่โอนสิทธิ์ มีดังต่อไปนี้:

ผู้ซื้อ

1) บัตรประจำตัวประชาชน (สำหรับคนไทย) / หนังสือเดินทาง (สำหรับชาวต่างชาติ)

2) เงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จ่ายให้ผู้ขาย เงินดาวน์ส่วนที่เหลือ

ระยะเวลาการโอน / ผู้มีอำนาจ

เรากำหนดระยะเวลาการโอนเพื่อให้เป็นธรรมสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เงื่อนไขมีดังนี้

1) ทั้งผู้ซื้อและผู้ต้องดำเนินการโอนสัญญาจะซื้อจะขายให้เสร็จสิ้นภายใน 10 วันนับจากวันที่ CozyBid ส่งการยืนยันการชำระเงินมัดจำ / เงินค่าธรรมเนียมส่วนแรกสำเร็จโดยทั้งสองฝ่าย

2) ในกรณีที่คู่สัญญาฝ่ายใดต้องการการยืดระยะเวลา คุณอาจจะได้รับอนุญาตเพิ่มอีก 10 วัน รวมเป็น 20 วัน (นับจากวันที่ CozyBid ส่งการยืนยันการชำระเงินมัดจำ / เงินค่าธรรมเนียมส่วนแรกสำเร็จโดยทั้งสองฝ่าย ) การขอยืดระยะเวลาจะต้องได้รับการยินยอมโดยทั้งสองฝ่าย มิฉะนั้นจะนับว่าการโอนสัญญาจะซื้อจะขายไม่ประสบความสำเร็จ และผู้ที่ไม่สามารถทำการโอนได้จะถือว่าสละสิทธิ์ในการซื้อหรือการขาย (โปรดดูส่วนการคืนเงินสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม)

3) ทั้งสองฝ่ายสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นกระทำการแทนได้ ในกรณีที่คุณไม่สามารถทำเองได้ CozyBid สงวนสิทธิ์ในการรับผิดชอบต่อความถูกต้องของหนังสือมอบอำนาจ ซึ่งจะต้องได้รับการตรวจสอบโดยเจ้าของโครงการอีกที

Profile ผู้ซื้อ

ผู้ซื้อ

My Bids

หน้านี้แสดงห้องที่คุณเสนอราคาไว้ คุณสามารถ:

1) ซื้อห้องได้เลย โดยคลิก ซื้อ

2) เปลี่ยนแปลงราคาเสนอของคุณ (ราคาและหรือเวลา) โดยคลิก แก้ไข

3) ยกเลิกราคาเสนอโดยคลิก ยกเลิก

Get to My Bid Page
Past Bids

หน้านี้รวมการเสนอราคาทั้งหมดที่คุณได้ทำไว้ในอดีต รวมทั้งการเสนอราคาและซื้อที่ประสบความสำเร็จและไม่สำเร็จ ที่หน้านี้คุณสามารถดูห้องได้โดยคลิกที่ ดูห้อง

My Bid Page

.